servit писал(а):4. Обычный порядок, может превратиться в необычный. При покупке по п. 1, Вы покупаете «кота в мешке», потом его ремонтируете и можете остаться у «разбитого корыта». Причем время на ремонт, будет играть против Вас.
Все пойдет хорошо, так делают "почти" все, а попадают единицы! По теории вероятности, Вы не должны пополнить список неудачников!
Сервит, поясните, что Вы имеете ввиду?
Если оформлен ДКП, в простой письменной форме, то покупатель становится собственником. Ну, в конце концов, чтобы продавец не попытался анулировать ДКП, можно заверить у нотариуса. В ДКП можно оговорить сроки регистрации. В любом случае на ремонт есть месяц, чтобы продавец не прекратил регистрацию.
А штраф, Вы сами писали - 100р.
Какие подводные камни Вы ещё видите?