

Увы, статья содержит фундаментальную ошибку автора. Он полагает, что размер налоговой ставки зависит только от размера доходов от продажи имущества.
В действительности же согласно пункту 1.1 статьи 224 НК РФ для определения размера ставки учитывается вся совокупность налоговых баз, перечисленных в пункте 6 статьи 210 НК РФ:
- налоговая база по доходам от продажи имущества (за исключением ценных бумаг и цифровой валюты) и (или) доли (долей) в нём, по доходам в виде стоимости имущества (за исключением ценных бумаг и цифровой валюты), полученного в порядке дарения;
- налоговая база по доходам, полученным в виде страховых выплат по договорам страхования и выплат по пенсионному обеспечению;
- налоговая база по доходам от долевого участия, в том числе в виде дивидендов;
- налоговая база по доходам по операциям с цифровыми финансовыми активами и (или) цифровыми правами, включающими одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права;
- налоговая база по доходам по операциям с цифровыми финансовыми активами в виде выплат, не связанных с выкупом цифровых финансовых активов, в случае, если решением о выпуске таких цифровых финансовых активов предусмотрена выплата дохода в сумме, равной сумме дивидендов, полученных лицом, выпустившим такие цифровые финансовые активы;
- налоговая база по доходам по операциям с ценными бумагами и по операциям с производными финансовыми инструментами и (или) по доходам в виде материальной выгоды, полученной от их приобретения;
- налоговая база по доходам от реализации долей участия в уставном капитале российских организаций и (или) по доходам в виде материальной выгоды, полученной от их приобретения;
- налоговая база по доходам от реализации долей участия в уставном капитале российских организаций, акций, облигаций и инвестиционных паев, указанных в пунктах 17.2 и 17.2-1 статьи 217 НК РФ;
- налоговая база по доходам по операциям РЕПО, объектом которых являются ценные бумаги;
- налоговая база по доходам по операциям займа ценными бумагами;
- налоговая база по доходам по операциям с ценными бумагами и по операциям с производными финансовыми инструментами, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете, открытом в соответствии с ФЗ "О рынке ценных бумаг";
- налоговая база по доходам в виде процентов по вкладам (остаткам на счетах) в банках, находящихся на территории РФ;
- налоговая база по доходам от приобретения, от продажи и (или) иного выбытия цифровой валюты.